Продаётся коммерческое помещение 50 м² как готовый арендный бизнес

Отдельно стоящее на первой линии ул. Краматорской — для сдачи в аренду и пассивного дохода.

Инвесторам: покупаете не просто квадратные метры, а актив, который сразу начинает приносить арендную плату. Без ремонта, без донастройки.

Разрабатывается макет реконструкции. Обсудим и внедрим под Ваши запросы.
---

Локация — главная ценность

· Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик
· Отличная видимость с дороги
· Удобная парковка у входа
· Панорамные окна привлекают арендаторов из сферы услуг, торговли, общепита

Дополнительный бонус:
С двух сторон уже установлены большие рекламные баннеры. Можно сдавать их в субаренду или использовать как преимущество при сдаче помещения.

---

Характеристики помещения

· Площадь: 50 м² (подходит под недорогой патент)
· Отдельно стоящее — полная самостоятельность, нет соседей по этажу
· Коммуникации:
– центральная вода и канализация
– подведён газ + газовый котёл низкие коммунальные платежи
– санузел внутри
· Новый мощный кондиционер — комфорт для клиентов и сотрудников круглый год
· Безопасность: видеокамеры по периметру и внутри + охранно-пожарная сигнализация (система остаётся)

---

Почему это «готовый арендный бизнес»

· Не требует вложений — всё уже подключено и работает
· Высокий спрос от арендаторов (цветы, кофейня, ПВЗ, барбершоп, офис)
· Постоянный трафик и видимость с дороги — помещение всегда будет востребовано
· Можно сдавать сразу после оформления

Купили — и получаете арендный доход.

---

Условия

· Цена: 3950000₽
· Статус: есть действующий арендатор
· Помощь в сдаче в аренду — по запросу (контакты, пример договора)

---

Причина продажи

Переезд собственника.

Звоните или пишите — покажу на месте, расскажу детали, помогу рассчитать потенциальный арендный доход.